Năm 2025 tiếp tục là giai đoạn nhiều dự án bất động sản quy mô được giới thiệu tại các khu vực vệ tinh quanh TP.HCM. Hạ tầng khu vực, nhu cầu an cư – đầu tư – cho thuê tăng trưởng ổn định giúp các dự án đô thị tại Đồng Nai, Bình Dương và Long An trở thành tâm điểm. Bài viết dưới đây tổng hợp Top 5 dự án đáng đầu tư 2025.
1. Izumi City (Biên Hòa – Đồng Nai) — Đô thị quy mô lớn cạnh sông, pháp lý minh bạch – từ 7,5 tỷ/căn
- Tên dự án: Izumi City
- Website: https://izumi-city.net/
- Vị trí: Đường Hương Lộ 2, phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Nam Long Group & Hankyu Hanshin Properties Corp
- Đơn vị quản lý: Anabuki Nhật Bản
- Đơn vị phân phối: Khải Điền Group
- Tổng quy mô: Khoảng 170 ha, giai đoạn 1 ~15 ha
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ Flora, nhà phố vườn, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự ven sông.
- Pháp lý: Sổ đỏ từng căn – sở hữu lâu dài
- Ngân hàng liên kết: Vietcombank, BIDV, TPBank, Shinhan Bank
- Khởi công: 2021
- Bàn giao dự kiến: 2025
Lý do nên cân nhắc: Dự án Izumi City nằm tại Biên Hòa, Đồng Nai, gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM, các tỉnh miền Đông và đặc biệt thuận lợi di chuyển tới sân bay Long Thành. Dự án phù hợp khách hàng muốn sở hữu bất động sản lâu dài, tìm kiếm môi trường sống chất lượng hoặc đầu tư khai thác cho thuê chuyên gia nhờ vị trí kết nối và quy mô dự án.
2. The Oasis Riverside (Bến Cát – Bình Dương) — Nhà phố và biệt thự giáp sông, không gian xanh – từ 2,4 tỷ/căn
- Tên dự án: The Oasis Riverside
- Trang web: https://the-oasis.com.vn/
- Chủ đầu tư: Công ty CP Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI)
- Đơn vị vận hành: Công ty TNHH Tư vấn & Quản lý BĐS Bắc Sài Gòn (SNM)
- Đơn vị phân phối: Khải Điền Group
- Vị trí: Mặt tiền Vành Đai 4, Phường Thới Hòa, TP. HCM
- Tổng diện tích: ~25ha
- Sản phẩm: 1.226 căn (liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự, chung cư)
- Pháp lý: Hoàn thiện – quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng từng căn. Hình thức sở hữu lâu dài
- Ngân hàng liên kết: Public Bank – BIDV – Vietcombank
- Thời gian bàn giao: 2025
Lý do nên cân nhắc: Dự án Khu đô thị The Oasis Riverside tọa lạc tại Bến Cát (Bình Dương), gần Vành Đai 4 và sở hữu lợi thế cảnh quan từ dòng sông bao quanh, dự án phù hợp với người mua ở và nhà đầu tư theo phân khúc nhà phố ven sông, đặc biệt nhóm khách hàng làm việc tại các khu công nghiệp gần đó.
3. The Habitat (VSIP – Thuận An, Bình Dương) — Căn hộ chuẩn quốc tế kế bên VSIP – từ 46 triệu/m2
- Tên dự án: The Habitat Bình Dương
- Trang web: https://thehabitatbinhduong.com.vn/
- Đơn vị phân phối: Khải Điền
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway (liên doanh VSIP, Sembcorp Properties, MC Development Asia – Mitsubishi Nhật Bản)
- Vị trí: Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương
- Tổng diện tích: 4 ha toàn khu, 1,8 ha giai đoạn 3
- Tổng số sản phẩm: Giai đoạn 3 gồm 793 căn hộ (6 tháp: C1, C2, C3, D1, D2, D3)
- Chiều cao tòa tháp: 16–18 tầng
- Loại căn hộ & diện tích: 1PN ~51m², 2PN ~62–77m², 3PN ~88–94m², Duplex ~125–137m²
- Pháp lý: Giấy phép xây dựng số 4076/GPXD ngày 06/12/2021; văn bản đủ điều kiện bán 405/SXD-QLN ngày 23/01/2025
- Sở hữu: Lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài)
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi 50m, gym, yoga, trường mầm non, BBQ, công viên trung tâm, sauna…
- Mật độ cây xanh: 31,4% (giai đoạn 3)
- Mật độ xây dựng: 46,38% (giai đoạn 3)
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản, tủ bếp An Cường, thiết bị Hafele, vệ sinh Rigel
- Ngân hàng liên kết: Vietcombank, BIDV, Public Bank
- Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý II/2025
- Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
- Giải thưởng: Vietnam Property Awards 2020–2022, Dot Property Vietnam Awards 2020
Lý do nên cân nhắc: Dự án The Habitat nằm ngay khu VSIP tại Thuận An, đây là nơi tập trung lượng lớn chuyên gia và lao động chất lượng cao, tạo ra nguồn cầu lớn cho thị trường thuê. Chủ đầu tư cũng công bố minh bạch tiến độ sổ hồng. Với lợi thế gần VSIP và đối tượng khách thuê đông, dự án phù hợp với nhà đầu tư căn hộ cho thuê hoặc gia đình cần nơi an cư ổn định.
4. Dragon Eden (Bến Lức – Long An) — Đất nền quy hoạch thương mại, hạ tầng rộng – từ 25 triệu/m2
- Tên dự án: DRAGON EDEN
- Trang web: http://dragonedens.com.vn/
- Vị trí: MT Lương Hòa, Xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An)
- Chủ đầu tư: Công ty CP TANDOLAND.
- Đơn vị phát triển: Công ty CP Mai Bá Hương
- Phân phối: Khải Điền
- Diện tích: 146,8 ha
- Tổng sản phẩm: 5.338 nền + 4 block chung cư
- Loại hình sản phẩm: Nhà liên kế, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập
- Diện tích tiêu biểu:
- Nhà liên kế: 5x18m
- Shophouse: 5x22m
- Biệt thự song lập: 8x20m
- Biệt thự đơn lập: 10x18m
- Pháp lý: Quy hoạch 1/500, có sổ riêng từng nền, sang tên cho khách hàng, xây dựng tự do
- Hạ tầng: Quy hoạch bài bản, đồng bộ
- Tiện ích: Công viên và tiện ích công cộng, khu vui chơi giải trí, mảng xanh
- Khởi công: 19/10/2025
- Dự kiến bàn giao nền: Quí IV/2025
Lý do nên cân nhắc: Dự án Dragon Eden thuộc khu vực phát triển đô thị – công nghiệp tại Bến Lức. Dự án quy hoạch lộ giới lớn, nội khu phân lô bài bản phục vụ nhà ở và thương mại. Dự án thích hợp nhà đầu tư muốn tìm quỹ đất sạch, có tính thương mại hoặc tiềm năng tăng giá theo hạ tầng vùng Tây Nam TP.HCM.
5. LA Home (Bến Lức – Long An) — Đô thị lớn, đa dạng đất nền & nhà phố – từ 3,5 tỷ/căn
- Tên dự án: LA Home
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Prodezi Long An
- Vị trí: MT Vành Đai 4, Lương Hòa, Bến Lức, Long An
- Website dự án: https://lahome.city/
- Đơn vị xây dựng: Coteccons
- Đơn vị phân phối: Khải Điền
- Quy mô: 101 ha
- Mật độ xây dựng: 31%
- Loại sản phẩm: Đất nền, Nhà phố, Biệt thự
- Tiện ích: Phố shophouse, Nhà hàng, Cafe, Hồ bơi, Công viên, khu thể thao, cafe sân vườn, …
- Pháp lý: Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài
- Ngân hàng: Hỗ trợ 70% giá trị sản phẩm
Lý do nên cân nhắc: Dự án LA Home nằm trên trục Vành Đai 4 tại Bến Lức – Long An, kết nối trực tiếp các khu công nghiệp lớn và tuyến sông Vàm Cỏ Đông. Dự án phù hợp nhà đầu tư tìm đất nền hoặc nhà phố vùng ven, hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng Vành Đai 4.
Kết luận — Gợi ý phân bổ chiến lược đầu tư
- Đầu tư ngắn hạn: Dragon Eden và LA Home phù hợp nhóm nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá theo tiến độ hạ tầng và quy hoạch.
- Đầu tư trung – dài hạn / cho thuê: Izumi City và The Habitat có nguồn cầu thuê cao từ chuyên gia, gia đình, phù hợp phát triển tài sản bền vững.
- Phân khúc sống ven sông: The Oasis Riverside và một số sản phẩm từ Izumi Đồng Nai nổi bật cho nhóm khách ưu tiên không gian xanh và môi trường sống, phù hợp với khách hàng cao cấp.
